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怎么用公积金买房呢

2025-02-05 09:09    点击次数:141

  

用公积金买房的流程通常如下:

1. 提出申请:借款人到当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,填写申请表并提交相关资料。这些资料可能包括身份证、户口簿、购房合同、首付款凭证等,具体要求可咨询当地公积金管理中心;

2. 初步审查:住房公积金管理中心对借款人的申请进行初步审查,评估其资格、贷款额度和贷款期限等。初审通过后,会出具《抵押物审核评估通知单》;

3. 房屋评估:借款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构会出具《评估报告》;

4. 贷款审核:借款人携带《评估报告》和初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。审核通过后,会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;

5. 办理担保手续、签订合同并放贷:借款人携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,并与受托银行签订合同。住房公积金管理中心还要与受托行签订委托贷款协议,受托行将贷款直接转入售房方的账户。

另外,使用公积金买房还需注意以下几点:

1. 一般不能直接用作购房首付,需要先垫付首付款,然后携带相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额;

2. 公积金的提取总额不能超过房款总额。即使公积金账户里有较大金额,只要购房总额不足,也无法全额提取;

3. 若已申请过公积金贷款,只有在贷款结清后才能再次使用公积金购房,并且不受二套房政策限制(部分地区政策可能有所不同)。

不同地区的公积金贷款政策和流程可能会有所差异,在实际操作前,建议详细了解当地住房公积金管理中心的相关规定。同时,确保自己符合公积金贷款的申请条件,例如已连续缴存公积金一定时间等。具体的申请条件也需以当地政策为准。